Die KI-Plattform für gewerbliche
Solar-Assets & Dachflächen
Von der satellitengestützten Standortprüfung über automatisierte VNB-Netzabfragen bis zum bankfähigen 30-Jahre-DCF-Wasserfall und Ready-to-Build-Exit.
Ganzheitliche 4-Stufen-Entwicklung
Vom ersten Marktplatz-Signal bis zum bankfähigen Übergabepunkt für Investoren & Generalunternehmer (EPC).
1. Sourcing & Marktplatz-Radar
Automatisiertes Scanning von Dachflächen und SecondSol-Hardware-Spotpreisen. Satellitenbasierte Ersteinschätzung in Sekunden.
2. Deal-Pipeline & Arbitrage
Verfolgen Sie die Wertsteigerung von der Akquise über Ready-to-Build (RtB) bis zum Turnkey Commercial Operation Date (COD).
3. Die 8-Phasen-Entwicklung
Volle Transparenz von Due Diligence, Grundbuch (bpD), NAB § 8 EEG, Trafo 800 kVA bis zum E.8 Inbetriebsetzungsprotokoll.
4. Schlüsselfertig & Verträge (DCF)
Interaktiver 30-Jahre-Finanzwasserfall mit Tilgung (Jahre 1–20) und maximalem Reingewinn-Peak nach Entschuldung (Jahre 20–30).
Warum Cortex Energy traditionelle Entwickler um das 10-fache übertrifft
Klassische PV-Entwickler verbringen Monate mit Bauamts-Rückfragen, manuellen Statikprüfungen und langwierigen Netzanschlussbegehren. Cortex Energy automatisiert diesen Pfad mit KI-gestützter Geodatenanalyse und vererbter Datenarchitektur über alle 8 Meilensteine.
Gemini 2.5 KI-Stakeholder-Ermittlung
Automatische Identifikation des zuständigen Verteilnetzbetreibers (VNB), Bauamts und regionaler Gutachter via Postleitzahl und Geo-Koordinaten.
Bankfähige KfW-270 Finanzierungsmodelle
Projektfinanzierung mit präziser Debt-Sizing-Logik, DSCR-Prüfung und Vormerkung einer beschränkt persönlichen Dienstbarkeit (bpD).
1-Click Dokumentengenerator
Sofortige Erstellung von LOIs, 30-Jahre-Dachpachtverträgen, Netzanschlussbegehren (NAB) und vollständigen Bank-Exposés.
SecondSol Hardware-Spotpreise
Echtzeit-Arbitrage für PV-Module (TOPCon/Heterojunction), Wechselrichter und BESS-Batteriespeicher zur exakten CAPEX-Kalkulation.
Maßgeschneiderte Lösungen für beide Seiten
Cortex Energy fungiert als verlässliche Brücke zwischen industriellen Liegenschaften und institutionellem Kapital.
Maximaler Ertrag aus ungenutzter Dachfläche
Verpachten Sie Ihr Dach für 30 Jahre mit garantierter Index-Pacht oder profitieren Sie von kostenloser Dachsanierung (Asbestsanierung, Trapezblech) und günstigem Vor-Ort-Solarstrom.
- 0 € Investitionsrisiko für Ihr Unternehmen
- Vorab-Statikprüfung & Lastenberechnung
- Juristisch geprüfte Pachtverträge nach BGB
Ready-to-Build & Turnkey Solar-Assets
Sichern Sie sich fertig baureife oder schlüsselfertige PV-Anlagen (500 kWp – 5 MWp) mit gesichertem Netzanschluss, bpD im Grundbuch und bankfähigem 30-Jahre-DCF-Finanzwasserfall.
- Hohe Reingewinnmarge in den Jahren 20–30 (schuldenfrei)
- Vollständige Due-Diligence-Datenräume
- Direkte Anbindung an EPC-Generalunternehmer
Starten Sie jetzt mit Cortex Energy
Erleben Sie den automatisierten Ablauf von der Dachfläche zum Ertragskraft-Asset. Keine Reibungsverluste, maximale Rentabilität.